Wenn Sie in Rumänien eine Immobilie oder Kapitalanlage kaufen möchten, dann müssen Sie mit folgenden Kosten, als Käufer, rechnen:
- die jährliche Grundsteuer richtet sich nach der Region und Nutzung
- Grundsteuer für Bauland bis zu 0,25 Euro pro m²
- Makler in Rumänien: Käuferprovision ca. 3 - 5 %
- Notar: zwischen 0,5 und 2 %
- Gründung einer Gesellschaft: 1.000 - 2.000 Euro
- Anwalt: für die Prüfung der Rechtslage, Lasten und Eigentumsverhältnisse
- Anwalt erstellt den Kaufvertrag, Kosten zwischen 50 und 200 Euro.
- die Mehrwertsteuer in Rumänien beträgt: 24 %
Rumänien was ist beim Kauf ab 50 Hektar zu beachten?
Für EU-Bürger gibt es mittlerweile keine Auflagen beim Erwerb von Immobilien mehr. Diese Fristen für Beschränkungen des Grundstückserwerbs oder landwirtschaftlicher Flächen wurden abgeschafft. Als Privatperson können Sie bis zu 50 Hektar Land kaufen. Möchten Sie größere Flächen ab 50 Hektare kaufen, dann gründen Sie eine Firma in Rumänien und damit kaufen Sie dann die Flächen. Kosten für die Gründung einer Firma: 1.000 - 2.000 Euro. Steuern in Rumänien: Für kleine GmbH (SRL) gilt eine Abgeltungssteuer von 3 % auf Umsatzerlöse und bei großen Gesellschaften 15 % vom Gewinn.
Wenn Sie als Privatperson in Rumänien ein Grundstück erwerben möchten, dann dürfen Sie nur 50 Hektar kaufen. Ist die Fläche größer, dann darf diese nur von einer rumänischen Firma gekauft werden. Ausländer können jederzeit eine Gesellschaft - Firma in Rumänien gründen. Die Kosten hierfür belaufen sich zwischen 1.000 und 2.000 Euro. Unser Partner vor Ort berät Sie dazu sehr gerne.
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