Terrain en Toscane - 1130099

3 % du prix d'achat l'acheteur doit payer pour le contrat

Direktauftrag vom Eigentümer

Le terrain est situé en Toscane, dans la province de Pise.

Le terrain est à environ 50 min. de la mer (Cecina). Le lieu est Serrazzano dans la commune de Pomarance. École disponible dans la commune. Voisin immédiat à 300 mètres (à vol d'oiseau) et le deuxième à 600 mètres à vol d'oiseau. Possibilités d'achat dans le village ainsi que poste, pharmacie, boucherie, banque, magasin et 2 pizzerias.

Magnifique propriété en Toscane comprenant au total 68 ha (tout est entièrement enregistré). Dont 50 ha de forêt, 4 ha d'oliveraie (en partie replantée), 2 ha de verger (arbres à hautes tiges) et 12 ha de pâturages, qui conviennent parfaitement à l'élevage d'animaux. Le terrain se trouve à environ 400 mètres d'altitude. Le terrain possède 2 ruines qui peuvent être reconstruites.

Type d'agriculture et d'élevage, autosuffisance (propre eau potable), résidence pour personnes âgées, agrotourisme. Il existe un bâtiment d'exploitation et des annexes agricoles. Deux ruines peuvent encore être reconstruites. Des études préliminaires sont disponibles.
Bâtiment agricole : nous avons produit de l'huile d'olive, différents types de vinaigre - surtout balsamique -, des mélanges d'herbes et de la moutarde. Les machines pour la production ne sont plus disponibles.

Un complexe de production à l'équipement moderne a été construit, qui couvre environ 265 m2, chambre froide comprise. Dans la partie supérieure se trouvent l'espace de stockage correspondant de 135 m2 ainsi qu'un abri de 70 m2.
Un abri pour machines de 25 x 8 m ainsi que deux autres abris pour l'extension de la production et la technique ont été autorisés.

Le verger planté dispose d'un système d'irrigation et peut être arrosé avec sa propre eau. Le terrain dispose de sa propre source (qualité de l'eau potable) avec un réservoir intermédiaire de 30000 litres ainsi que de deux forages qui sont utilisés pour le système d'irrigation. En outre, le terrain est raccordé à l'approvisionnement en eau de la commune.

Avec tous les investissements réalisés dans les plantations, les locaux de production et le parc de machines, l'exploitation fait partie des meilleures de la région. Grâce à l'altitude privilégiée et aux bons sols, on obtient ici une huile d'olive particulièrement fine, appréciée tant par les grands chefs que par les gourmets.

Des plans ont déjà été établis pour la construction d'une maison d'habitation. Elle doit comprendre une surface habitable d'environ 350 m2. La maison dispose d'une grande loggia, d'une grande cuisine habitable avec un salon ouvert et de toilettes pour les invités. Au deuxième étage, cinq chambres sont prévues avec une salle de bain. À côté de la maison d'habitation est construite une aile d'agrotourisme de 90 m2, prévue pour quatre personnes (la répartition et l'utilisation peuvent être adaptées individuellement).
Il est bien sûr également possible d'utiliser toute la maison comme agrotourisme ou de soumettre un nouveau concept.